Современные реалии, с непрерывным ростом цен на все товары и услуги, а также высоким уровнем инфляции заставляют задуматься: куда лучше вложить сбережения. Ведь очень не хочется потерять свои «кровные», заработанные ежедневным нелегким трудом. Участок рядом с КАД является одним из удачных вариантов инвестирования. Далеко не всегда российские граждане имеют возможность вложить средства в новострой. А стоимость земельного участка в сравнении с квартирой в мегаполисе существенно ниже.
Вложение капитала в недвижимость имеет определенные риски, однако, является прибыльным. И прибыль может быть получена инвестором независимо от его планов на конкретный участок. Земля может иметь различную функциональность использования. И здесь существует несколько вариантов, выгодность которых каждый инвестор оценивает в данном конкретном случае. К примеру, участок в коттеджном поселке можно использовать для строительства дома, в котором в дальнейшем будут проживать сами владельцы или же станут сдавать его в аренду. Лучше приобретать землю у надежных инвестиционно-строительных компаний, которые зарекомендовали себя на рынке недвижимости и имеют надежную репутацию. Одним из таких вариантов является «Диалог Строй».
Еще один вариант получения прибыли с земельного участка – это перепродажа самой земли. Чтобы операция оказалась выгодной, должно пройти несколько лет между покупкой и продажей. Как вариант, можно приобрести один крупный участок и затем разделить его на 2-3 меньшей величины, продавая каждую из частей по отдельности.
Наибольшей популярностью пользуются земельные участки, не слишком удаленные от мегаполиса. Ведь в этом случае обеспечивается нужная инфраструктура и важные для жизни коммуникации, такие как газ и водопровод, электричество. Участки рядом с озером или КАД со временем гарантированно увеличат свою стоимость. А вот если отдать предпочтение земле в отдаленных населенных пунктах, соблазнившись низкой ценой, продать ее со временем может быть весьма проблематично.
Отдельно стоит сказать о возможности капитализации. Если приобрести участок в коттеджном поселке, то после строительства дома (а это тоже инвестиция) стоимость его сразу вырастет весьма существенно. В дальнейшем можно вкладывать имеющиеся средства, возводя необходимые постройки или занявшись ландшафтным дизайном.
Если занятость не позволяет постоянно проживать в коттеджном поселке, можно использовать загородный дом как дачу. Это будет отличная возможность отдохнуть в летний период и оздоровить детей. Рыбалка, поход за грибами и ягодами и просто неспешные прогулки – все это позволит расслабиться и отвлечься от шума и суеты большого города. Компания «ИнвестСтрой» предлагает участки от 10 до 20 соток. Наличие поста охраны позволит не переживать о собственной безопасности, а внимание к насущным потребностям жителей обеспечит нужный уровень комфорта. Действительно, в коттеджных поселках продумано все до мелочей: начиная с освещения дороги и заканчивая детскими площадками.
Важным моментом при приобретении земельного участка является так называемая «чистота» земли. Важно проверить с помощью юриста, не наложен ли на данный участок арест, а может, она находится в отчуждении или сдана в бессрочную аренду. Не менее важно заранее поинтересоваться, не принадлежит ли эта территория к особым природоохранным зонам. Привлеченные юристы смогут все проверить, и лучше доверить такое важное дело специалисту, чьей специализацией являются операции с недвижимостью.
Таким образом, инвестиции в земельные участки являются выгодными с практической точки зрения. Стоит отдать предпочтение земле в коттеджных поселках. Ведь в этом случае обеспечивается комфортное проживание, а при желании, можно получить немалую прибыль от перепродажи земли.
